3295 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 105,2 m² · constr. 1967 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763522964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
37067763522964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 143 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 391 912 $ Poids 97 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 421 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 52 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 594 $ Poids 73 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 519 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 862 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 445 146 $ Poids 70 % |
| 7 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 110 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 492 735 $ Poids 67 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 659 $ Poids 65 % |
| 9 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 296 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 271 791 $ Poids 63 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 824 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 520 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 564 985 $ Poids 56 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 828 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 129 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.