3350 Rue DE COURVAL · Trois-Rivières
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 204,4 m² · constr. 1959 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 228 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763523180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37067763523180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 925 $ Poids 52 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 957 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 317 444 $ Poids 50 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 944 m · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 633 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 935 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 319 $ Poids 48 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 924 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 713 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 499 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 944 m · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 566 324 $ Poids 38 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 584 076 $ Poids 37 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 940 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +45 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 1680, rue de Malapart, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 477 000 $ (2 663 $/m²) 179,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 502 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 1589, rue du Sénateur-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 669 $/m²) 182,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 822 560 $ Poids 32 % |
| 12 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.