3290 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 223 m² · constr. 1966 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763523941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067763523941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 681 281 $ Poids 58 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 954 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 581 305 $ Poids 56 % |
| 3 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 505 $ Poids 45 % |
| 4 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 901 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 793 796 $ Poids 44 % |
| 5 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 957 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 564 233 $ Poids 42 % |
| 6 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 879 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 339 866 $ Poids 40 % |
| 7 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 898 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −45 366 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 772 127 $ Poids 36 % |
| 8 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 542 495 $ Poids 33 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 586 164 $ Poids 32 % |
| 10 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 457 717 $ Poids 30 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 875 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −41 793 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 781 899 $ Poids 28 % |
| 12 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +56 684 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 626 389 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.