935-937 Rue CINQ-MARS · Trois-Rivières
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 163,7 m² · constr. 1954 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 197 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763527703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
37067763527703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 519 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 628 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 676 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 683 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 515 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 544 257 $ Poids 62 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 318 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 312 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 722 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 117 855 $ Poids 59 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 394 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 945 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 442 533 $ Poids 53 % |
| 8 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 755 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 765 $ Poids 53 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 519 531 $ Poids 45 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 928 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 519 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 861 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 282 052 $ Poids 43 % |
| 12 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 933 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 304 405 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.