875 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
817 100 $
Autre · 1 412 $/m² · 578,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
578,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 566 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763528696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
37067763528696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 744 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 447 752 $ Poids 59 % |
| 2 | 3550, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-01-15 · 52 m · Vendu 1 200 000 $ (2 492 $/m²) 481,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +120 723 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 520 895 $ Poids 33 % |
| 3 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 858 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie −37 404 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 641 291 $ Poids 21 % |
| 4 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 003 010 $ Poids 18 % |
| 5 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 464 $ Poids 18 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 413 $ Poids 18 % |
| 7 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 201 $ Poids 16 % |
| 8 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −34 620 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 003 088 $ Poids 12 % |
| 9 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.8 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −46 368 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 410 320 $ Poids 11 % |
| 10 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −40 918 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 1 244 532 $ Poids 10 % |
| 11 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −61 557 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 886 167 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.