855 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 600 $
Autre · 3 152 $/m² · 136,6 m² · constr. 1965 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 214 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763528788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
37067763528788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 369 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 301 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 535 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 659 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 404 $ Poids 78 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 767 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 785 $ Poids 76 % |
| 5 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 654 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 688 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 4035, rue Des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-06 · 881 m · Vendu 429 000 $ (3 252 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 449 513 $ Poids 69 % |
| 8 | 3988-3990, place Châteauguay, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 122 $/m²) 123,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 394 $ Poids 69 % |
| 9 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 646 m · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 505 407 $ Poids 68 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 884 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 293 508 $ Poids 65 % |
| 11 | 3235, rue Houde, Trois-Rivières 2026-04-28 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 095 $/m²) 122,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 988 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 660 m · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 488 509 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.