910 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
721 400 $
Autre · 4 624 $/m² · 156 m² · constr. 2017 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 000 $
Rôle antérieur 985 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763529322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
959 600 $
Rôle antérieur
985 600 $
ID provincial
37067763529322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 767
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914-916, rue Cinq-Mars, Trois-Rivières 2026-05-04 · 142 m · Vendu 550 000 $ (3 360 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 3325 - 3327, rue Provencher, Trois-Rivières 2026-05-21 · 314 m · Vendu 330 000 $ (2 016 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 400 $ Poids 90 % |
| 3 | 3365 à 3367, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-03-13 · 348 m · Vendu 531 000 $ (3 244 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 612 164 $ Poids 86 % |
| 4 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 481 m · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 749 905 $ Poids 82 % |
| 5 | 840, rue des Frênes, Trois-Rivières 2025-12-08 · 489 m · Vendu 62 685 $ (393 $/m²) 159,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +6 269 $ | 73 809 $ Poids 78 % |
| 6 | 1065, rue Viger, Trois-Rivières 2026-07-16 · 704 m · Vendu 622 000 $ (4 166 $/m²) 149,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 698 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 935-937, rue Cinq-Mars, Trois-Rivières 2025-09-25 · 199 m · Vendu 642 000 $ (3 922 $/m²) 163,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 750 590 $ Poids 76 % |
| 8 | 970 et 972, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-06-01 · 798 m · Vendu 390 000 $ (2 388 $/m²) 163,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 425 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 351 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 337 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 325 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 681 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 3210, rue Houde, Trois-Rivières 2025-11-20 · 817 m · Vendu 240 000 $ (1 536 $/m²) 156,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 059 $ Poids 64 % |
| 12 | 935-937, Boulevard des Récollets, Trois-Rivières 2025-04-25 · 145 m · Vendu 470 577 $ (2 818 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 591 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +47 058 $ | 564 727 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.