1140 Rue PERE-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 124,7 m² · constr. 1967 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763531297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067763531297900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 287 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 21 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 486 813 $ Poids 81 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 454 761 $ Poids 75 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 74 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 425 797 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 531 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 927 $ Poids 58 % |
| 7 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 657 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 292 263 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 810 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 561 634 $ Poids 54 % |
| 9 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 346 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 346 056 $ Poids 52 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 932 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 483 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 471 185 $ Poids 50 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 388 215 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.