1145 Rue PERE-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 153,5 m² · constr. 1959 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763531554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067763531554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 389 920 $ Poids 78 % |
| 2 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 340 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 117 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 700 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 309 258 $ Poids 63 % |
| 4 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 960 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 380 002 $ Poids 60 % |
| 5 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 677 400 $ Poids 46 % |
| 6 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 514 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 301 396 $ Poids 42 % |
| 8 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 979 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 441 016 $ Poids 39 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 626 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +43 105 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 663 258 $ Poids 37 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 520 326 $ Poids 36 % |
| 12 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 998 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.