1135 Rue PERE-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 114,7 m² · constr. 1961 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763531696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
37067763531696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 57 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 397 170 $ Poids 93 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 57 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 306 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 2 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 847 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 525 915 $ Poids 65 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 968 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 451 002 $ Poids 62 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 914 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 481 875 $ Poids 60 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 841 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 392 681 $ Poids 59 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 932 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 385 438 $ Poids 54 % |
| 11 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 250 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 343 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 571 801 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.