1125 Rue PERE-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 112,2 m² · constr. 1961 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 225 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763531738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
37067763531738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 560
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 392 826 $ Poids 96 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 722 $ Poids 91 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 422 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 23 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 972 $ Poids 76 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 520 511 $ Poids 68 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 952 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 446 106 $ Poids 65 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 821 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 388 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 894 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 477 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 916 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 381 604 $ Poids 55 % |
| 11 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 565 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 4170, rue Ralph-Burton, Trois-Rivières 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 054 $/m²) 111 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 832 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.