1080 Rue PERE-MARSOLET · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 218 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763532223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
37067763532223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 137 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 382 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 217 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 412 439 $ Poids 77 % |
| 3 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 265 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 43 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 433 $ Poids 71 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 754 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 508 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 874 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 434 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 798 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 838 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 509 112 $ Poids 63 % |
| 10 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 96 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 482 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 302 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 431 150 $ Poids 57 % |
| 12 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 776 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 235 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.