3300 Rue PROVENCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 299,1 m² · constr. 1967 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763536483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
582 400 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
37067763536483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 994 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 870 283 $ Poids 54 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 722 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 674 345 $ Poids 48 % |
| 3 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 597 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 858 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 883 975 $ Poids 43 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 778 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 876 839 $ Poids 31 % |
| 5 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 722 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 820 226 $ Poids 30 % |
| 6 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +67 412 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 779 779 $ Poids 28 % |
| 7 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 332 $ Poids 23 % |
| 8 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 581 270 $ Poids 18 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 339 928 $ Poids 14 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +38 020 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 728 474 $ Poids 5 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +66 082 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 787 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.