3335 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 112 500 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 458,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 222,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,6 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 500 $
Rôle antérieur 691 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763536597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
858 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
37067763536597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +54 897 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 692 111 $ Poids 18 % |
| 2 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 792 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 958 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 035 424 $ Poids 5 % |
| 4 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +111 685 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 707 416 $ Poids 4 % |
| 5 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 564 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 005 992 $ Poids 3 % |
| 6 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 701 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 759 510 $ Poids 3 % |
| 7 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 687 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +157 498 $ · Ajust. âge +34 649 $ | 949 235 $ Poids 2 % |
| 8 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +68 319 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 413 781 $ Poids 2 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 773 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 983 693 $ Poids 2 % |
| 10 | 385, rue le Corbusier, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (2 875 $/m²) 252,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 893 617 $ Poids 2 % |
| 11 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 715 875 $ Poids 1 % |
| 12 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 855 374 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.