835-845 Boulevard RECOLLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
856 200 $
Autre · 1 317 $/m² · 649,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
649,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 788 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763538027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
788 500 $
ID provincial
37067763538027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1028, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2025-09-25 · 739 m · Vendu 375 000 $ (695 $/m²) 539,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 478 201 $ Poids 40 % |
| 2 | 1150, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2024-06-25 · 860 m · Vendu 1 440 000 $ (2 360 $/m²) 610,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +267 496 $ · Ajust. superficie +46 844 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 1 747 139 $ Poids 21 % |
| 3 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 070 858 $ Poids 18 % |
| 4 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 742 802 $ Poids 17 % |
| 5 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 731 $ Poids 14 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +59 836 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 789 362 $ Poids 13 % |
| 7 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 070 923 $ Poids 13 % |
| 8 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 501 177 $ Poids 11 % |
| 9 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 1 324 708 $ Poids 11 % |
| 10 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 941 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +40 607 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 688 704 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.