3205 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
37067763540029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 518
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 55 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 363 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 308 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 253 516 $ Poids 80 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 961 $ Poids 68 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 639 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 678 $ Poids 67 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 365 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 179 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 411 673 $ Poids 62 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 284 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +32 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 780 $ Poids 59 % |
| 8 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 130 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 419 022 $ Poids 58 % |
| 9 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 726 $ Poids 55 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 226 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 405 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 884 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 363 138 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 030 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.