1200 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 984 400 $
Unifamiliale · terrain 1 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 50
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 129 200 $
Rôle antérieur 2 092 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
2 867 500 $
Rôle antérieur
2 092 900 $
ID provincial
37067763540221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 99 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 116 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 267 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 205 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 63 % |
| 4 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 208 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 364 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 431 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 570 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 56 % |
| 8 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 163 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 54 % |
| 9 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 53 % |
| 10 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 304 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 698 $ Poids 50 % |
| 11 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 898 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 154 $ Poids 47 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 842 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 049 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.