3185 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 109,9 m² · constr. 1958 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
37067763540276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 90 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 204 $ Poids 98 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 169 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 440 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 419 $ Poids 86 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 695 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 112 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 460 $ Poids 74 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 960 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 488 $ Poids 62 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 902 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 380 469 $ Poids 60 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 226 $ Poids 58 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 226 $ Poids 51 % |
| 10 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 322 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 674 $ Poids 51 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 906 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 575 $ Poids 50 % |
| 12 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 372 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.