3175 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 122,8 m² · constr. 1959 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 188 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37067763540394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 189 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 466 265 $ Poids 83 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 235 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 350 619 $ Poids 78 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 496 $ Poids 77 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 321 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 131 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 509 627 $ Poids 71 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 745 $ Poids 52 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 980 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 538 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 828 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 279 587 $ Poids 47 % |
| 10 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 617 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 453 485 $ Poids 47 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 616 $ Poids 46 % |
| 12 | 3730, rue Louis-Pinard, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 854 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 371 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.