3190 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 121,6 m² · constr. 1959 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 227 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067763540589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 165 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 464 024 $ Poids 85 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 109 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 807 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 405 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 434 274 $ Poids 77 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 107 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 221 $ Poids 73 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 720 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 372 $ Poids 59 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 490 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 949 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 536 133 $ Poids 53 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 856 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 399 979 $ Poids 49 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 266 $ Poids 49 % |
| 11 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 660 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 451 636 $ Poids 46 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 799 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 278 427 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.