3170 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 113,8 m² · constr. 1958 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 212 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067763540738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 125 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 981 $ Poids 94 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 185 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 447 334 $ Poids 91 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 425 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 419 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 126 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 280 $ Poids 76 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 588 $ Poids 72 % |
| 6 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 969 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 386 431 $ Poids 59 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 378 928 $ Poids 49 % |
| 11 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 922 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 562 092 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.