3150 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 115,9 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 177 200 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763540855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067763540855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 461
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 404 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 211 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 006 $ Poids 90 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 434 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 152 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 507 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 761 $ Poids 69 % |
| 6 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 193 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 350 536 $ Poids 58 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 996 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 535 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 882 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 399 391 $ Poids 56 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 490 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 727 $ Poids 53 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 392 408 $ Poids 47 % |
| 12 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 897 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 489 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.