3235 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 122,1 m² · constr. 1961 · terrain 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 199 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
37067763541014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 499 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 469 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 64 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 029 $ Poids 79 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 438 927 $ Poids 79 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 353 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 31 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 128 $ Poids 57 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 495 825 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 875 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 541 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 995 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 724 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 281 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 403 994 $ Poids 49 % |
| 12 | 1045, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (3 641 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 453 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.