3255 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 132,7 m² · constr. 1962 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
37067763541018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 215 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 368 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 696 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 293 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 76 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 292 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 491 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 329 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 458 906 $ Poids 59 % |
| 5 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 918 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 41 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 536 379 $ Poids 57 % |
| 7 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +43 095 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 430 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 628 403 $ Poids 52 % |
| 9 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 286 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 901 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 518 008 $ Poids 48 % |
| 11 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 486 509 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.