3210 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 156,2 m² · constr. 1964 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
37067763541503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 176 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 127 $ Poids 75 % |
| 2 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 246 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 120 714 $ Poids 72 % |
| 3 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 866 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 035 $ Poids 63 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 760 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 318 642 $ Poids 58 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 530 575 $ Poids 47 % |
| 6 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 900 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −24 803 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 454 380 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 699 262 $ Poids 43 % |
| 8 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +16 334 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 310 223 $ Poids 42 % |
| 9 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −34 088 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 645 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 980 $ Poids 38 % |
| 12 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 937 m · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 850 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.