3200 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 123,7 m² · constr. 1959 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 190 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
37067763541532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 467 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 182 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 351 771 $ Poids 81 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 060 $ Poids 76 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 437 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 91 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 511 432 $ Poids 71 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 235 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 545 $ Poids 55 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 978 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 494 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 778 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 280 457 $ Poids 51 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 540 673 $ Poids 51 % |
| 10 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 601 502 $ Poids 48 % |
| 11 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 770 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 379 $ Poids 47 % |
| 12 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 403 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.