3195 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 98,3 m² · constr. 1959 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
37067763541804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 364 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 226 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 254 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 169 $ Poids 70 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 343 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 534 $ Poids 65 % |
| 5 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 707 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 436 376 $ Poids 63 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 116 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 413 221 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 163 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 516 $ Poids 61 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 361 $ Poids 59 % |
| 9 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 337 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +34 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 479 $ Poids 56 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 487 511 $ Poids 55 % |
| 11 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 170 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 406 879 $ Poids 54 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 760 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.