3175 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 98 m² · constr. 1960 · terrain 695,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763541990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
37067763541990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 366 275 $ Poids 83 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 255 232 $ Poids 81 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 212 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 716 $ Poids 69 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 437 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 855 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 923 $ Poids 64 % |
| 6 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 86 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 414 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 193 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 422 081 $ Poids 60 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 830 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 365 527 $ Poids 58 % |
| 9 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 308 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 416 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 408 015 $ Poids 55 % |
| 11 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 489 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 965 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −23 132 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 487 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.