3240 Rue RENE-KIMBER · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 108,1 m² · constr. 1963 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763542059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
37067763542059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 389 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 283 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 418 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 447 316 $ Poids 87 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 767 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 516 347 $ Poids 72 % |
| 6 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 135 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 489 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 385 842 $ Poids 70 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 326 $ Poids 70 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 473 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 561 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 840 m · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 378 736 $ Poids 58 % |
| 12 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 177 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 270 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.