3230 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 128,1 m² · constr. 1963 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763542126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
37067763542126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 218 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 364 404 $ Poids 89 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 484 662 $ Poids 75 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 452 960 $ Poids 68 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 424 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 529 455 $ Poids 64 % |
| 6 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 639 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 290 129 $ Poids 64 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 825 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 511 537 $ Poids 57 % |
| 8 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 992 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 922 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 351 467 $ Poids 51 % |
| 10 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 283 168 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue des Bouleaux, Trois-Rivières 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 365 $/m²) 127,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 805 $ Poids 50 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 786 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 559 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.