3239 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
626 100 $
Autre · 2 679 $/m² · 233,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 362 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763543370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
37067763543370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3072 - 3074, rue Papineau, Trois-Rivières 2026-06-10 · 348 m · Vendu 575 000 $ (2 578 $/m²) 223 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 1185, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-01-07 · 334 m · Vendu 970 000 $ (4 003 $/m²) 242,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 076 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 180 m · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 690 288 $ Poids 80 % |
| 4 | 3480, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-04-08 · 440 m · Vendu 565 000 $ (2 644 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 625 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 3490, rue Foucher, Trois-Rivières 2026-03-30 · 454 m · Vendu 150 000 $ (702 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 475 $ Poids 78 % |
| 6 | 1030-1032, Rue Marguerite-Bourgeois, Trois-Rivières 2026-04-30 · 244 m · Vendu 525 000 $ (2 574 $/m²) 204 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 406 $ Poids 73 % |
| 7 | 3111A, 3111B, 3113, 3115, rue De Beaujeu, Trois-Rivières 2026-06-19 · 450 m · Vendu 580 000 $ (2 832 $/m²) 204,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 648 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 3360, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-06-17 · 229 m · Vendu 435 000 $ (1 853 $/m²) 234,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 465 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 3528 à 3530, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-09-03 · 512 m · Vendu 594 900 $ (2 655 $/m²) 224,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 125 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 3510, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-10-07 · 482 m · Vendu 530 000 $ (2 481 $/m²) 213,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 614 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 3520, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-10-06 · 497 m · Vendu 540 000 $ (2 527 $/m²) 213,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 626 107 $ Poids 65 % |
| 12 | 2929-2931, rue Bourjoly, Trois-Rivières 2026-01-20 · 825 m · Vendu 600 000 $ (2 397 $/m²) 250,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 650 635 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.