1010 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 204 m² · constr. 1959 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 201 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763545047200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
37067763545047200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 565
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 814 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 738 242 $ Poids 69 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 721 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +15 902 $ | 317 161 $ Poids 60 % |
| 3 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 717 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 713 014 $ Poids 55 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 814 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 523 834 $ Poids 53 % |
| 5 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 807 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 499 274 $ Poids 51 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 818 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 583 535 $ Poids 49 % |
| 7 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 742 $ Poids 43 % |
| 8 | 2333, Boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 813 $/m²) 209,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 427 193 $ Poids 43 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 546 702 $ Poids 38 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 632 771 $ Poids 37 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 202 465 $ Poids 31 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 963 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.