901-911 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 339,8 m² · constr. 1953 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 359 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763545999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
530 400 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
37067763545999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Terrasse Seigneuriale, Trois-Rivières 2025-12-15 · 967 m · Vendu 735 000 $ (2 606 $/m²) 282 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +75 324 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 871 873 $ Poids 37 % |
| 2 | 3150, Rue De Normanville, Trois-Rivières 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (1 341 $/m²) 376,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 574 605 $ Poids 25 % |
| 3 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 855 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 449 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 681 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 689 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +120 739 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 891 106 $ Poids 21 % |
| 5 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 890 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 578 676 $ Poids 19 % |
| 6 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 630 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +103 922 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 886 015 $ Poids 18 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 511 $ Poids 18 % |
| 8 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 798 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +78 807 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 823 295 $ Poids 17 % |
| 9 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 338 816 $ Poids 13 % |
| 10 | 1370, 4e rue, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 364 $/m²) 243,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 643 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +152 594 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 801 592 $ Poids 8 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 929 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 378 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.