3124 Rue HOUDE · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 124,1 m² · constr. 1955 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 154 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763550212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
37067763550212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 200 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 345 283 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 260 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 460 193 $ Poids 80 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 190 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 255 $ Poids 74 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 201 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 849 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 503 034 $ Poids 69 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 125 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 150 $ Poids 55 % |
| 7 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 396 $ Poids 48 % |
| 8 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 575 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 447 958 $ Poids 48 % |
| 9 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 800 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 346 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 894 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −4 065 $ | 275 423 $ Poids 47 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 591 331 $ Poids 46 % |
| 12 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 532 137 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.