1125 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 93,4 m² · constr. 1954 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763550444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
37067763550444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 302 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 596 $ Poids 73 % |
| 3 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 265 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 396 352 $ Poids 69 % |
| 4 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 197 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 347 032 $ Poids 66 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 54 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 665 $ Poids 64 % |
| 6 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 82 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 149 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 766 $ Poids 58 % |
| 8 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 300 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 702 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 381 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 348 432 $ Poids 52 % |
| 11 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 873 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 348 745 $ Poids 46 % |
| 12 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 465 451 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.