1075 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 77,2 m² · constr. 1952 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763550949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
37067763550949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 332 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 358 471 $ Poids 80 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 251 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 220 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 2921, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-09-19 · 815 m · Vendu 376 000 $ (5 000 $/m²) 75,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 429 001 $ Poids 59 % |
| 4 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 710 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 447 $ Poids 53 % |
| 5 | 3105, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2025-04-22 · 384 m · Vendu 240 000 $ (2 746 $/m²) 87,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 275 917 $ Poids 45 % |
| 6 | 1035, rue Viger, Trois-Rivières 2024-12-13 · 216 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 555 $ Poids 43 % |
| 7 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 724 $ Poids 42 % |
| 8 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 55 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 355 300 $ Poids 38 % |
| 9 | 3095, rue Spémont, Trois-Rivières 2025-06-12 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 751 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 606 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 423 876 $ Poids 38 % |
| 10 | 2985, place de l'Abbé-Dalcourt, Trois-Rivières 2025-05-20 · 833 m · Vendu 247 000 $ (3 681 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 296 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 2825, rue Arthur-Francoeur, Trois-Rivières 2025-06-09 · 952 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 293 768 $ Poids 33 % |
| 12 | 3095, rue Papineau, Trois-Rivières 2024-06-18 · 61 m · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 997 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 300 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.