1086 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 114,5 m² · constr. 1953 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763551462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067763551462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 381 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 438 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 469 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 410 764 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 179 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 479 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 645 $ Poids 70 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 379 376 $ Poids 61 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 986 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 433 610 $ Poids 55 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 463 898 $ Poids 55 % |
| 10 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 329 493 $ Poids 53 % |
| 11 | 3800, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 371 451 $ Poids 48 % |
| 12 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 551 017 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.