1056 Rue PERE-MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 126,3 m² · constr. 1951 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763551796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
37067763551796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 52 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 100 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 455 801 $ Poids 76 % |
| 3 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 237 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 398 578 $ Poids 68 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 427 090 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 498 246 $ Poids 66 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 959 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 890 $ Poids 55 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 739 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 444 $ Poids 55 % |
| 8 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 835 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 272 129 $ Poids 53 % |
| 9 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 991 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 481 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 266 276 $ Poids 49 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 585 631 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.