3215 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 121,8 m² · constr. 1952 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763552132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
37067763552132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 449 523 $ Poids 84 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 202 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 392 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 421 315 $ Poids 77 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 105 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 089 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 157 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 491 522 $ Poids 72 % |
| 6 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 908 m · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 475 460 $ Poids 59 % |
| 7 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 324 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 675 $ Poids 57 % |
| 8 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 890 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 520 115 $ Poids 55 % |
| 9 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 388 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 445 783 $ Poids 52 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 952 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 315 $ Poids 51 % |
| 12 | 2915, place Harper, Trois-Rivières 2025-06-19 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 588 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.