3225 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 103,8 m² · constr. 1953 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763552649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
37067763552649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 284 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 363 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 515 $ Poids 78 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 255 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 392 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 479 $ Poids 73 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 636 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 363 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 58 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 254 668 $ Poids 69 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 881 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 550 $ Poids 64 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 236 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 457 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 985 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 412 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 959 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 486 435 $ Poids 56 % |
| 11 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 206 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 412 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 779 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 82 985 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.