3213-3215 Rue BERTHELOT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 132,4 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 156 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763552747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37067763552747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 90 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 350 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 762 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 356 297 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 261 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 469 316 $ Poids 65 % |
| 4 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 759 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 279 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 869 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 958 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 273 144 $ Poids 60 % |
| 7 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 439 394 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 238 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 512 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 285 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 411 053 $ Poids 55 % |
| 11 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 841 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 462 058 $ Poids 55 % |
| 12 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 640 695 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.