1025 Rue VIGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 95,6 m² · constr. 1952 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763553321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067763553321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 52 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 243 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 277 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 347 105 $ Poids 73 % |
| 3 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 233 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 395 292 $ Poids 62 % |
| 4 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 858 $ Poids 60 % |
| 6 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 887 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 515 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 397 532 $ Poids 59 % |
| 8 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 921 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 465 910 $ Poids 58 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 276 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 389 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 629 $ Poids 56 % |
| 11 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 770 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 508 $ Poids 55 % |
| 12 | 3200, rue Foucher, Trois-Rivières 2025-03-21 · 144 m · Vendu 300 000 $ (3 421 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 349 195 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.