975 Rue VIGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 142,5 m² · constr. 1959 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763553825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067763553825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 163 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 375 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 777 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 367 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 722 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 298 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 2549, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-02-09 · 890 m · Vendu 254 000 $ (1 835 $/m²) 138,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 291 302 $ Poids 64 % |
| 5 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 783 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 495 703 $ Poids 64 % |
| 6 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 804 m · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 640 462 $ Poids 60 % |
| 7 | 2615, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 323 000 $ (2 361 $/m²) 136,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 345 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 241 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 113 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 2825, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 364 $/m²) 137,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 683 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 835, rue des Frênes, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 370 $/m²) 146,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 922 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 653 363 $ Poids 53 % |
| 11 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 4050, Louis-Franquet, Trois-Rivières 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 363 $/m²) 133,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 501 828 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.