965-967 Rue VIGER · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 172,2 m² · constr. 1954 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763553947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
37067763553947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 481
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 666 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 338 $ Poids 72 % |
| 2 | 3111, rue Berthelot, Trois-Rivières 2025-07-31 · 245 m · Vendu 108 000 $ (678 $/m²) 159,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 120 734 $ Poids 67 % |
| 3 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 583 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +9 276 $ | 288 060 $ Poids 64 % |
| 4 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 985 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 643 117 $ Poids 60 % |
| 5 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 852 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 667 425 $ Poids 55 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 956 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 264 $ Poids 52 % |
| 7 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 951 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 770 m · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 010 $ Poids 48 % |
| 9 | 2200, Rue Marie-Leneuf, Trois-Rivières 2025-02-05 · 517 m · Vendu 450 000 $ (2 680 $/m²) 167,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 530 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 2330, rue De Gannes, Trois-Rivières 2025-10-24 · 767 m · Vendu 479 000 $ (3 343 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +48 301 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 533 366 $ Poids 41 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 183 475 $ Poids 41 % |
| 12 | 3645, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-12-18 · 727 m · Vendu 271 000 $ (1 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 049 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 320 556 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.