3370-3374 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 208,1 m² · constr. 1953 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763555066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
37067763555066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 746 m · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 725 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 619 m · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 312 108 $ Poids 61 % |
| 3 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 705 m · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +35 070 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 491 704 $ Poids 50 % |
| 4 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 894 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 963 $ Poids 50 % |
| 5 | 3861, boul. Laviolette, Trois-Rivières 2026-02-10 · 774 m · Vendu 606 000 $ (3 443 $/m²) 176 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 701 892 $ Poids 49 % |
| 6 | 3195, rue de Souligny, Trois-Rivières 2025-09-29 · 787 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 574 381 $ Poids 47 % |
| 7 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 939 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 253 $ Poids 42 % |
| 8 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 880 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 525 828 $ Poids 42 % |
| 9 | 720, rue Des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-08-01 · 738 m · Vendu 530 000 $ (3 039 $/m²) 174,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 609 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 619 393 $ Poids 36 % |
| 11 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 199 298 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue Ringuet, Trois-Rivières 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 460 626 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.