3340-3344 Rue FOUCHER · Trois-Rivières
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 337,4 m² · constr. 1953 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 459 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763555323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
37067763555323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2025-06-26 · 758 m · Vendu 725 000 $ (2 844 $/m²) 254,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +117 325 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 887 693 $ Poids 21 % |
| 2 | 3891, rue des Plaines, Trois-Rivières 2026-07-28 · 921 m · Vendu 582 000 $ (2 369 $/m²) 245,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 607 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 678 967 $ Poids 21 % |
| 3 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 856 m · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 576 815 $ Poids 20 % |
| 4 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 598 m · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +100 928 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 883 021 $ Poids 19 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 533 909 $ Poids 19 % |
| 6 | 3810, rue St-Pie X, Trois-Rivières 2024-10-28 · 866 m · Vendu 629 990 $ (2 318 $/m²) 271,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +127 098 $ · Ajust. superficie +76 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 820 514 $ Poids 17 % |
| 7 | 2771-2773, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (909 $/m²) 308,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 726 $ Poids 15 % |
| 8 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +149 273 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 798 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 940 m · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +137 520 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 718 284 $ Poids 6 % |
| 11 | 3900, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2025-07-02 · 934 m · Vendu 495 000 $ (2 429 $/m²) 203,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 632 491 $ Poids 4 % |
| 12 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +77 271 $ · Ajust. âge +34 905 $ | 748 929 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.