3280 Boulevard LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 96,3 m² · constr. 1952 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763559805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067763559805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 244 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 226 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 929 $ Poids 72 % |
| 3 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 265 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 772 $ Poids 70 % |
| 4 | 3800, rue Papineau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 463 $/m²) 99,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 473 $ Poids 67 % |
| 5 | 880, rue de l'Espéranto, Trois-Rivières 2026-05-01 · 944 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 961 $ Poids 64 % |
| 6 | 140, rue Ringuet, Trois-Rivières 2026-06-08 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 497 $ Poids 62 % |
| 7 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 395 840 $ Poids 61 % |
| 8 | 3871, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-08-01 · 676 m · Vendu 395 000 $ (3 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 411 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 3870, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2026-03-26 · 663 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 506 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 464 986 $ Poids 58 % |
| 11 | 2855, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-09-19 · 687 m · Vendu 173 690 $ (1 653 $/m²) 105,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 095 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 348 321 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.