3104 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 120,4 m² · constr. 1954 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 179 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763560156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
37067763560156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 451 159 $ Poids 84 % |
| 2 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 950 $ Poids 80 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 1034, rue du Père-Marquette, Trois-Rivières 2026-05-21 · 135 m · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 338 797 $ Poids 73 % |
| 5 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 261 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 493 315 $ Poids 72 % |
| 6 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 838 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 390 020 $ Poids 52 % |
| 8 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 521 788 $ Poids 48 % |
| 10 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 604 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 440 375 $ Poids 47 % |
| 11 | 2449, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 145 $/m²) 132,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 914 $ Poids 46 % |
| 12 | 2645, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 538 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 580 419 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.