3105 Rue PAPINEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 3 370 $/m² · 99 m² · constr. 1951 · terrain 529,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 133 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763560398700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
37067763560398700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 290 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 351 138 $ Poids 83 % |
| 2 | 3246, rue Berthelot, Trois-Rivières 2026-02-26 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 461 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 246 562 $ Poids 78 % |
| 3 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 213 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 568 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 380 528 $ Poids 63 % |
| 5 | 3144, rue De Blois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 56 m · Vendu 363 000 $ (3 870 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 400 056 $ Poids 61 % |
| 6 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 404 823 $ Poids 61 % |
| 7 | 3075, rue Fortin, Trois-Rivières 2026-02-02 · 722 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 422 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 3094, Rue de Blois, Trois-Rivières 2025-04-03 · 36 m · Vendu 340 000 $ (3 761 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 394 595 $ Poids 54 % |
| 10 | 3080, rue du Père-Bressani, Trois-Rivières 2026-01-08 · 347 m · Vendu 349 000 $ (4 246 $/m²) 82,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 403 005 $ Poids 54 % |
| 11 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 277 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 503 $ Poids 50 % |
| 12 | 2920, rue Ludger-Duvernay, Trois-Rivières 2025-07-14 · 955 m · Vendu 75 000 $ (757 $/m²) 99,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.