3074 Rue DE BLOIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 112,7 m² · constr. 1950 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 151 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763560483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
37067763560483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-06-04 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 373 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 1120, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2026-01-30 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 735 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 428 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 3455, rue de Courval, Trois-Rivières 2026-02-17 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 401 994 $ Poids 79 % |
| 4 | 1135, rue du Père-Marsolet, Trois-Rivières 2025-08-22 · 304 m · Vendu 460 000 $ (4 010 $/m²) 114,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 674 $ Poids 74 % |
| 5 | 3064, rue de Courval, Trois-Rivières 2025-09-05 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 022 $/m²) 105,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 926 $ Poids 73 % |
| 6 | 2899, Place de l'Abbé Dalcourt, Trois-Rivières 2025-12-11 · 864 m · Vendu 325 000 $ (3 057 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 749 $ Poids 60 % |
| 7 | 1055, rue des Mélèzes, Trois-Rivières 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 324 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 495 742 $ Poids 53 % |
| 8 | 2865, rue Saint-Jude, Trois-Rivières 2025-07-18 · 873 m · Vendu 245 000 $ (2 305 $/m²) 106,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 3821, rue des Hêtres, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 917 $/m²) 108,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 710 $ Poids 49 % |
| 10 | 3725, rue de la Pinède, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 770 $/m²) 116,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 453 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 140 $ Poids 45 % |
| 12 | 2605, rue de Francheville, Trois-Rivières 2025-02-19 · 571 m · Vendu 376 500 $ (3 081 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 413 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 420 983 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.